Was macht ein Immobiliengutachter?


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Rhein-Neckar-Kreis, 22. Juli 2019

Ein Immobiliengutachter erstattet Verkehrswertgutachten für Immobilien und bewertet Immobilien nach normierten Verfahren. Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter haben den gleichen Aufgabenbereich. Der Verbraucher verwendet den Begriff Gutachter, Immobiliengutachter oder Wertgutachter. Gerichte und Behörden das Synonym des Sachverständigen.

Die profunde Fach- und Sachkunde des Immobiliengutachters wird zumeist dann in Anspruch genommen, wenn es um den Verkauf und Kauf einer Immobilie handelt. Des Weiteren bei Verkehrswertgutachten für Behörden und Gerichte insbesondere im Betreuungsverfahren oder bei Zwangsversteigerungen. Der Verbraucher wird den Immobiliengutachter bei Schenkungen, Erbschaftsangelegenheiten, Ehescheidungen und der persönlichen Vermögensübersicht beauftragen. Gewerbliche Kunden nehmen die Dienste des Immobiliengutachters beim Kauf oder Verkauf einer gemischt genutzten Immobilie, einer Logistikimmobilie oder Produktionsimmobilie in Anspruch, um ein unabhängiges und neutrales Verkehrswertgutachten zu beauftragen. Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, Bauernhöfe, bebaute Flächen im Außenbereich, forstwirtschaftliche Flächen im ländlichen Raum werden ebenfalls von einem Immobiliengutachter bewertet.

Der Begriff des Immobiliengutachters und Sachverständigen ist nicht geschützt, daher sollten Sie auf eine ausreichende Qualifizierung des Gutachters setzen. Es ist ratsam einen Immobiliengutachter zu wählen, welcher nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder TEGoVA REV zertifiziert wurde. Fehlentscheidungen können schnell sehr teuer werden, sparen Sie daher nicht am falschen Ende. Die Wahl des Immobiliengutachters sollte gut überlegt sein, achten Sie bei der Wahl des Gutachters auf die Qualifizierung und auf die Fortbildungen.


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Die besondere Fach- und Sachkunde des Immobiliengutachters schützt den Auftraggeber vor hohen, zusätzlichen Investitionskosten. Durch seine Expertise erhalten Eigentümer und Käufer wertvolle Tipps und Hinweise zu eventuellen Baumängeln, Bauschäden, nicht durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie pflanzlichen und tierischen Schädlingen. Die Investitionskosten für einen Immobiliengutachter rechnen sich, da dieser den Auftraggeber vor einem hohen, finanziellen Schaden bewahrt und somit diesen vor einem unkalkulierbaren Risiko schützt. Ein Laie ist mit solch einer Situation überfordert, daher sollte ein Spezialist für Immobilien, ein Immobiliengutachter, konsultiert werden.

ImmoWertReal.de | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung wurde von Stephen Eifler REV gegründet. Er arbeitet seit Jahren mit namhaften Auftraggebern erfolgreich zusammen. Herr Eifler ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Als Immobiliengutachter für Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien wurde er nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Er erstattet Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB, Markt- und Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und unterstützt seine Auftraggeber beim Erwerb von Immobilien.

Von der TEGoVA (The European Group of Valuers‘ Associations), einer Organisation nationaler Verbände aus Europa mit Sitz in Brüssel, wurde Herr Eifler ebenfalls zertifiziert. Der Titel des Recognised European Valuer – REV ist eine Auszeichnung für Exzellenz in der Immobilienbewertung.

ImmoWertReal | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung ist Ihr professioneller und kompetenter Ansprechpartner im Bereich der Immobilienbewertung.

Keywords:Immobiliengutachter, Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten

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